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大发彩票网,原告西安某公司诉至未央区法院

  发布日期:02-11   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

  西安音讯网讯 房产公司将商铺交付给业主后,业主王某却称自己没钱交契税,迟迟不愿操持产权备案。无奈之下,房产公司将王某告上法庭。不日,未央区法院速裁审判庭审理了一路房产公司起诉业主的特殊纠纷案。

  2012年10月15日,被告王某以按揭的方式置办了原告西安某公司开发建设的两间商铺,总售价近900万元。两边签定了商品房贸易合同及增补和谈,此中增补和谈商定:“乙方应于操持房屋交付手续前向甲方出具操持该房屋产权证所需资料,并按要求预留相闭证件复印件,向甲方预交契税、产权代办费等用度……如乙方未按照商定提交资料或预交用度,每推延一日,应向甲方付出购房款的万分之一的违约金……”然而,原告西安某公司交付房屋后,被告王某却迟迟未按商定提交办证资料,乃至正在收到原告公司发出的状师函后仍回绝履行合同义务。2019年10月28日,原告西安某公司诉至未央区法院,要求被告王闹丌即按商定提交资料并付出违约金4万元。

  主审法官焦秋景耐心听取了两边的定见,当真归结两边争议焦点。经了解,原告西安某公司本打算销售完全体商铺后就刊出并撤离西安,但因为此中5间商铺的买方不配合操持产权备案,公司只得继续滞留西安,职守着极高的运营本钱,而被告王某就霸占了此中两间。被告王某称:“我自己买的商铺,我笑意什么时分办证就什么时分办,我每月要还按揭贷款,生意也不好,没钱交40多万元的契税,蹬仔钱了再说……”

  焦秋景法官捉住了“契税」剽一症结,并以“违约金”为打破口举行调停。一方面,向被告王某释法,奉告他合同义务必须履行,越是迟延,违约金越高,不如尽快筹钱处理此事。另一方面,与原告公司协调,争取对违约金举行减免,以减轻被告王某的经济职守。正在法官与调停员耐心释法明理下,两边告竣调停和谈,原告公司放弃违约金恳求,被告王某赞同一个月内提交全体办证资料。

  正在两边告竣调停后,焦秋景法官还不停惦念着此事,屡次打电话询问操持进展状况。不日,被告王某来到未央区法院,正在法官见证下,将全体办证资料交于原告公司,这场持续7年之久的纠纷毕竟美满化解。

  西安报业全媒体记者刘晓云

 
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