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对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的澳门美高梅国际娱乐网址

  发布日期:07-12   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

原题目:济南二手房买卖评估量税价调整

关于征税人申报的买卖价钱超过存量房申报价钱评剐Φ的澳门美高梅邦际娱笑网址

9月3日,济南市房产买卖大厅里贴着调整存量房买卖评估量税价钱的告诉。(王瑞超 摄)

9月1日,济南市税务局发公告诉,自9月1日起,济南市正式调整存量住房买卖评估量税价钱。二手房计税价钱沉新评估后,将更为严密客观正确反映济南二手房买卖价钱程度,并进一步压缩通过“阴阳合同”避税的空间。

“为严密正确反映我市存量住房买卖价钱程度,提高买卖环节计税依据的正确性,根据邦家税务总局闭于加强房地产买卖税务办事和治理工作的有闭要求,报市当局赞同,自2018年9月1日起,调整我市存量住房买卖评估量税价钱。”9月3日,一份题名为济南市税务局的告诉,张贴正在济南市房产买卖大厅里。

济南市房管局相闭工作人员先容,目前,邦家税务总局已经委托第三方评估机构对济南全市存量房举行评估,归纳各项成分给出了评估价钱。今后,市民正在采办存量房网签时,承袭“就高不就低”的原则,若是价钱低于评估价钱,将按评估价钱举行网签。

正在现实买卖中,关于征税人申报的买卖价钱超过存量房申报价钱评剐Φ的,按照征税人申报的买卖价钱纳税。关于评估认定征税人申报的买卖价钱偏低的,有正当理由的,按申报买卖价钱纳税;未能举证正当理由的,税务人员会以系统评估价为参考确定计税依据。

“以前的评估量税价钱不敷正确,今后将按照刑附法评估。”济南税务局咨询处工作人员称,新评估步骤可能正确反映济南存量住房买卖价钱程度,提高买卖环节计税依据的正确性。

正在以往的二手房买卖过程中,阴阳合同景象相对普遍,一次房产买卖,签定两份合同。一份“阳合同”摆正在明面,用来交税、过户;一份“阴合同”暗里签定,是两边的实正在成交价钱。

“评估量税价钱的不准确,必定水平上助长了阴阳合同问题。”该工作人员称,此刻的评估量税价钱根据系统设置,将房屋的详尽信休归纳权衡后,会有一个更正确的评估价,这个价钱更符合客观。

济南市房产买卖大厅工作人员外示,9月1日前已缴税的购房者,将按原政策的价钱执行,而9月1日前没有缴税的购房者,将按照新告诉执行新的计税价钱。(魏新丽 赵夏晔 王瑞超)


(责编:聂俊穹、胡洪林)

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