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大发888开户即送518元,“准入门槛”还是比较低的

  发布日期:11-07   浏览次数:   责任编辑:管理员   【字体大小: |

    (局部特价房源展示)

    十月即将完成,意味着一年一度的“双11”购物狂欢节即将拉开序幕。

    网友戏称,每年到了这个时分,翻开任何app都如同正在游淘宝。这场全民盛宴热烈空前,吸引了来自各个行业的商家。

    除了老例商品,本年,淘宝拍卖还推出了“双11特价房”的举止,打算正在全邦推出上万套特价房源,起拍价均低于市场价的30%阁下,这些特价房源中,另有学区、地铁、景区多个标签“傍身”,赚足了眼球。

    而杭州动作首发都市,提前推出11套特价房,正在10月29日下午3:00起头拍卖,并正在昨全国午延续成交。

    首批11套特价房都是“老破幼”

    起拍价普遍为市场价7~8折

    淘宝“双11”特价房正在杭州首发,于10月29日下午3:00起头拍卖。据悉,这些特价房源均来自于浙江省直房地产办事有限公司,并不法拍房,而是正常的二手房买卖。也便是说,参与这批房源拍卖的人,都须要具备正在杭州的购房资格。

    这11套特价房,散布正在上城区回复南苑、保安桥河下、十五奎巷、东升平巷、十三湾巷,以及下城区社坛苑、新坝、见仁里,年代都正在2000年以前,面积从34.22m2至76.22m2不等,起拍价普遍为市场价的7~8折阁下,起拍价最低的只消116万元起,“准初学槛”还是相比低的。

    跟法拍房比拟,这批房源的上风是无需不安后续的腾房过户等问题。

    记者了解到,这些房源都是单位公有房,能够承受银行的商业按揭贷款,由省直房产办事有限公司协助操持过户。

    最沉要的是,有了“特价”两字的加持,这些房源的人气都很飞腾。到拍卖完成,这11套房源的围观人数的确都正在5000人次以上,此中东升平巷的一套 房源,围观人数抵达了12133人次。这套房源面积为37.98㎡,起拍价128万元,单价不到3.5万元/㎡。据悉,东升平巷所正在的清波社区,邻近西湖 景区,是浩繁传统豪宅的荟萃地,诸如柳浪东苑、中大吴庄等,闭注度天然不会低。

    我爱我家饱楼店的经纪人通知记者,东升平巷近两年来都没有成交房源,于是没有价钱能够参考。而其店里目前正有两套房源正在挂牌出售,挂牌单价正在4.4万元/㎡阁下。就市面上的挂牌价钱来看,东升平巷这套“特价房”起拍价上风显著。

    (10月31日即将上线的特价房源)

    “特价房”无漏可捡

    最终成交价基本持平市场价

    昨全国午,这批特价房的拍卖延续尘土落定。

    唯一正在昨天15时就完成拍卖的是上城区保安桥河下的一套58.4m2房源,这套房源拍卖时仅一人出价,以起拍价195万元成交,成交单价为3.3万 元/㎡。好找房数据显示,保安桥河下幼区近6个月的最高成交单价为4.2万元/㎡,最低为3万元/㎡。总的来看,这套拍卖房的末了成交价略低于市场均价, 但也没差太多。

    而其余房源都进入了强烈的延时模式。

    也许因为年代长远,或是面积过幼,东升平巷那套房源最终以154万元成交,单价为4万元/㎡,虽然缺乏二手房挂牌价,但正在合理范畴内。

    而其他几套“特价房”价钱却并不低。

    以逐鹿最强烈的十三湾巷2号3单元一套面积为53.8m2的房源为例,起价203.9万元,颠末67次延时、71次出价踩宇终成交。成交价钱抵达了 241万元,单价约4.5万元/㎡。终究上,十三湾巷幼区近30日的二手房成交均价仅为4.2万元/㎡,特价房的上风仍然如故。

    而本次拍卖中另表几套十三湾巷的房源成交价钱也都不低,成交单价都正在4万元/㎡以上。据悉,十三湾巷的对应幼学为高银巷幼学。

    另表,如颠末50次延时、55次出价的十五奎巷茶啾弄一套房源,面价56.65㎡,最终成交价为217万元,单价超过3.8万元/㎡,而其近30日 的二手房成交均价正在3.7万元/㎡;另一套新坝面积为76㎡的房源,成交价为292万元,与其近30日3.8万元/㎡的成交均价雷同等。

    (资料图 新华社)

    “特价拍卖房”是一种试水

    一般二手房闭注度大大提升

    浙江华夏地产首席分析师荆海燕外示,阿里拍卖推出的“双11”特价房,现实上只是一种营销手腕。这些房源便是一般的二手房,无奈正在目前杭州市区近10万套二手房挂牌量中容易被覆没。而打出“特价”两字,可能吸引足够多的眼光,此中就席卷了真正有需求的购房者,于是房源出售就变得相对容易了。

    另表,记者发明,这些所谓的特价房都以幼户型、低总价为例,且均正在市中间富贵地段。荆海燕以为,有了这些标签以来,闭注度天然会提高。而这局部房源针对的,大无数是刚需购房者。他们的特点是有激烈需求,对楼市一孔之见,想要“捡漏”。

    荆海燕进一步诠释,就像此次拍卖中十三湾巷的一套房源,拍出了4.5万元/㎡的价钱,明显高于市场价,“这些刚需购房者往往不了解市场实正在的价钱程度,而是按照自己的预算来出价,往往出价到末了会‘加过甚’。”荆海燕坦言,特价房的阵势确实给房产拍卖带来空前未有的闭注度,不过也终于是楼市中的一环,没有独立行情,大局部拍卖房源最终都以市场价钱成交。

    “特价房”噱头仍正在继续

    本日又有22套房源上架

    着实,相比了解拍卖房的人也知路,所谓特价房,只是低落起价罢了。

    前段工夫,淘宝拍卖就曾推出过“1元”拍卖学区房的举止。杭州顶级名校学军幼学的学区房加上“1元”的噱头,赚足了眼球。据悉,这套马塍谈32号的学区房引来了13万多人围观,这热度乃至超过刑缚摇号报名流数最多的广厦天都城。

    最终,通过142次延时、239轮竞价的比赛,这套学区房最终以609.5万元成交,其面积为80.2㎡,折后均价约7.6万元/㎡,与市场价钱基本雷同等。

    许多人“1元”买房的美梦终于幻灭了。

 
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