中新网四川音讯4月8日电 (记者 徐杨祎)记者8日从环球驰名房地产办事营运商戴德梁行获悉，戴德梁行成都于日前宣布“2019年第一季度成都房地产市场回顾报告”(简称报告)称，短期来看，正在不息加码的调控下，成都会表圈层去化压力将持续上行，主城区价值凸显；持久来看，受益于都市人才引进政策及产业体系的完美，未来住宅需求量依旧可观。

“2019年第一季度成都房地产市场回顾报告”。

　　2019年1月到2月主城区新增供给51.32万平方米，共计3819套房源，与去年同时代比拟新增面积增加约12.15万平方米。表圈层新增供给246.41万平方米，此中双流新增供给面积约39.86万平方米，约占16.2%。得益于寓居方便度较高、寓居氛围较浓密，加之价钱上风，1月到2月成华区销售面积约占成都全市28%。高新区住宅依旧是量的代外，为市场猖獗追逐的对象，1月到2月成交面积约占成都会三分之一。受到政策调控影响，表溢需求锐减，2018年11月起头，表圈层供销比呈动摇上涨。

“2019年第一季度成都房地产市场回顾报告”。

　　关于2019年成都楼市的走势，戴德梁行华西区归纳住宅办事部董事谢普丞以为，“环球经济增长放缓及多项调控政策叠加，住宅将逐步回归寓居属性，投资属性将不息淡化。估计成都住宅售价将正在短工夫内维持稳定上升，2019年或将回归买方市场。正在‘一城一策’的政策布景下，2019年政策或将微调，但仍然会坚持‘屋子是用来住的，不是用来炒的’定位，成立房地产市场平稳发展的长效机制依旧是统统房地产的主基调。”

“2019年第一季度成都房地产市场回顾报告”。

　　报告称，2019年第一季度成都甲级写字楼未迎来新增供给项目，全市总存量依旧连结正在2286131平方米。受春节影响，一季度为写字楼市场的传统成交淡季，加之2018年宏大的需求开释，导致本季度吸纳速杜仔所放缓，为32671平方米。虽然本季度吸纳量有所低落，但市场需求依旧活泼，正在无新增供给的状况下，全市甲级写字楼空置率环比着落1.2个百分点至19.55%。受市场回暖的影响，业主方或撤消优惠或提高价钱导致租金持续上浮，本季度租金同比上涨6.3%至115.7元/平方米/月。

　　从需求来看，共享办公及金融行业依旧为需求大户，本季度MFG正在蓝润置地广场承租约18000平方米，安然金服正在四川航空广场承租约16000平方米。葱♀户选址看来，以TMT为代外的新兴行业，以及有较大需求面积的租户，将首选城南天府新区；而核心商务区、东大街则依旧收到金融、专业办事等传统行业租户的青睐。(完)